En la tranquila urbanización Vizcondado de Cabanyes, en Calonge, encontramos este bonito chalet independiente de 149,92 m² construidos, situado en una calle sin salida que proporciona un ambiente tranquilo, privado y agradable. La vivienda, orientada al sur, se encuentra a tan solo 2 km del centro histórico de Calonge, un encantador pueblo medieval, y a unos 4,5 km de las magníficas playas de la Costa Brava.
La propiedad se encuentra distribuida principalmente en una sola planta, lo que proporciona una gran comodidad en el día a día. Dispone de 84,50 m² útiles de vivienda, además de un porche de 20,37 m² y una terraza de aproximadamente 20 m², todo ello sobre una amplia parcela de 901 m².
Al acceder a la vivienda encontramos un acogedor recibidor que da paso a un luminoso salón-comedor con bonitas vistas panorámicas a la montaña. La propiedad dispone también de una cocina independiente, tres dormitorios y dos baños completos. Cuenta además con un práctico trastero de unos 10 m², equipado con ventana, puerta independiente y acceso directo a la vivienda.
En el exterior encontramos un amplio jardín privado, ideal para disfrutar del entorno natural y de la tranquilidad de la zona. La propiedad dispone también de una edificación anexa de 37,38 m² que actualmente se utiliza como despacho, aunque ofrece diferentes posibilidades de aprovechamiento. Este espacio dispone de superficie para poder habilitar una cocina y un cuarto de baño, por lo que puede adaptarse a las necesidades del futuro propietario.
La vivienda cuenta además con una segunda terraza de 37 m² desde la que se disfrutan de vistas abiertas sobre la urbanización. Entre sus equipamientos encontramos aire acondicionado, calefacción eléctrica de bajo consumo y sistema de alarma instalado. Se vende sin muebles, permitiendo al nuevo propietario decorar y personalizar cada espacio a su gusto.
Otra de las posibilidades que ofrece esta propiedad es la construcción de una piscina, aprovechando la amplitud de la parcela y creando un espacio exterior perfecto para disfrutar del verano y del clima mediterráneo.
Por su ubicación, distribución y posibilidades, es una propiedad ideal tanto para quienes buscan una residencia habitual como para aquellos que desean disponer de una segunda vivienda en la Costa Brava, en un entorno tranquilo y próximo tanto al centro de Calonge como a sus playas.
La propiedad dispone de una nueva descripción realizada por un arquitecto, preparada para su registro, cuyo coste corre a cargo del propietario.
El precio total de venta es de 495.000€. El precio indicado no incluye los impuestos ni gastos asociados a la compraventa que, de acuerdo con la legislación vigente, corresponden al comprador, en cuyo caso será de aplicación el ITP. Tampoco incluye los honorarios notarial ni registrales.
La propiedad cuenta con certificado de eficiencia energética disponible.
En cuanto a la cédula de habitabilidad, disponemos de ella, con número CHGXXX*** la cual pondremos a disposición a solicitud de la persona interesada.
Condición de Gran Tenedor: No.
Número de registro AICAT 7671 y APIS-Peritos Inmobiliarios 2910.
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